공인중개사 일자리 전망, 연봉 수준 및 연령별 합격률 통계

중장년 층에게 인기 있는 자격증으로 대표적인 것이 공인중개사입니다. 부동산중개소 또는 부동산 투자회사 등에 취업도 할 수 있고 개업도 가능한 전문직이기 때문에 매년 10만 명을 훌쩍 넘는 많은 사람들이 자격시험에 응시합니다. 이번 글에서는 공인중개사에 도전하는 분들에게 도움이 되는 일자리 전망, 연봉 수준 그리고 자격증 시험 통계에 대해 알려드리겠습니다.

 

공인중개사 일자리 전망, 연봉 수준 및 연령별 합격률 통계

 

글 순서

 

1. 공인중개사 일자리 전망과 적성

2. 공인중개사 연봉 수준

3. 공인중개사 연령별 합격률 통계

4. 참고하면 도움이 되는 글

 

 

공인중개사 일자리 전망과 적성

 

인간의 생활을 위해 필수적인 요소가 3가지 있죠. 바로 "의식주" 인데요. 세 번째 필수 요소인 "주"를 부동산중개인이라는 직업이 매도자와 매수자 사이에서 원활한 계약이 성사되도록 조율하는 역할을 하니, 인간 생활에 없어서는 안 되는 중요한 직업이라 할 수 있습니다.

 

 

부동산중개인이 되기위해서 취득해야 하는 대표적인 자격증이 공인중개사입니다. 공인중개사 자격증을 취득하면 부동산중개 법인, 부동산 투자사 또는 부동산중개소에 취업할 수 있고 본인이 중개사무소를 개업하여 운영할 수도 있기 때문에 진로가 다양하다고 볼 수 있습니다.

 

부동산중개인이 하는 일을 구체적으로 살펴보면 아파트, 건물, 토지 등에 대해 매매, 교환, 임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 중개하여 법적인 문제없이 원할한 계약이 이루어지도록 하는 것입니다. 이와 같이 매도자와 매수자 간의 의견을 조율하는 업무이기 때문에 협상과 설득능력이 있어야 이 직업에 적성이 맞다고 할 수 있습니다.

 

[부동산중개인(공인중개사) 필요적성과 업무능력]

 

부동산 중개인 업무능력

 

 

부동산중개인 업무를 하기 위해서는 행정과 법률에 대한 지식과 이해가 높아야 하고 심리와 지리 등에 대한 지식도 있어야 성공할 수 있습니다.

 

[부동산중개인 필요지식과 능력]

 

부동산중개인 필요지식

 

 

부동산중개인의 향후 일자리 전망은 현재 수준을 유지하거나 다소 감소할 것이라는 전망이 우세합니다. 국내 내수경기의 침체와 인구 구조변화의 영향을 받는 것으로 보입니다만, 주거와 부동산 문제는 인간 생활의 필수적 요소이므로 경기 상황에 따라 변할 수도 있을 것입니다.

 

[부동산중개인 일자리 전망 (출처: 워크넷, 2021년 기준)]

 

감소	다소 감소	유지	다소 증가	증가
23%	33%	44%	0%	0%

 

 

공인중개사 연봉 수준

 

워크넷과 커리어넷 기준으로 부동산중개인(공인중개사)의 평균연봉은 3,833만 원입니다. 2021년 기준이므로 현재 실제 연봉과는 차이가 날 수 있습니다만 동일기준으로 다른 유사직업과 상대비교는 해볼 수 있습니다.

 

 

[부동산중개인 임금수준과 작업만족도]

 

부동산중개인 임금수준과 작업만족도

 

 

유사 직업군과 임금수준 및 직업만족도를 비교해 보면 부동산중개인의 평균연봉은 전문직으로 아주 높은 수준은 아니지만 직업 만족도와 균형이 좋은 직업임을 알 수 있습니다.

 

[유사 직업군과의 임금수준, 직업 만족도 비교]

 

구분	평균연봉	직업만족도
부동산중개인	3,833만원	68.9%
상품중개인	4,600만원	69.0%
주택관리사	3,561만원	65.4%
상담전문가	3,108만원	73.1%

 

 

공인중개사 연령별 합격률 통계

 

공인중개사 자격증 시험 준비하기 전에 공인중개사 자격증 합격률과 언령대별 합격률 등 통계를 알고 준비하면 훨씬 더 효율적으로 시험 준비할 수 있습니다.

 

 

최근 5년간 공인중개사 시험 평균 합격률은 1차 20.9%, 2차 28.5% 수준으로 충분한 준비를 하지 않으면 합격이 만만하지 않은 시험입니다. 아래 표를 참고하세요.

 

[공인중개사 1차, 2차 시험 합격률 (최근 5개년)]

 

구분		19년	20년	21년	22년	23년
1차	응시자(명)	129,694	151,674	186,278	176,016	134,354
	합격자(명)	27,875	32,368	39,776	34,746	27,458
	합격률(%)	21.5	21.3	21.4	19.7	20.4
2차	응시자(명)	74,001	75,214	92,569	88,378	65,705
	합격자(명)	27,078	16,555	26,915	27,916	15,157
	합격률(%)	36.6	22.0	29.1	31.6	23.1

 

 

공인중개사 시험 응시자는 10대 부터 90대까지 폭넓게 분포되어 있습니다. 2023년에 시행된 제34회 시험에 70대 이상의 노년층 응시자가 1차 시험에 684명 응시했고 2차 시험에는 450명이 응시했습니다. 특히 90대 어르신도 1명이 응시했다고 하니 정말 존경스러운 분입니다. 아래에 제34회 시험의 성별, 연령별 합격률 통계 올려드립니다.

 

[2023년 제 34회 공인중개사 성별 합격률]

 

구분	1차 시험			1차 시험
	응시자(명)	합격자(명)	합격률(%)	응시자(명)	합격자(명)	합격률(%)
총계	134,354	27,458	20.4	65,705	15,157	23.1
남성	64,442	13,324	20.7	33,354	7,233	21.7
여성	69,912	14,134	20.2	32,351	7,924	24.5

 

 

[2023년 제 34회 공인중개사 연령별 합격률]

 

구분	1차 시험			2차 시험
	응시자(명)	합격자(명)	합격률(%)	응시자(명)	합격자(명)	합격률(%)
총계	134,354	27,458	20.4	65,705	15,157	23.1
10대	316	46	14.6	129	18	14.0
20대	13,401	3,365	25.1	6,458	1,690	26.2
30대	35,855	6,799	19.0	14,678	3,866	26.3
40대	43,431	7,999	18.4	19,435	4,613	23.7
50대	31,994	7,289	22.8	18,650	4,060	21.8
60대	8,673	1,872	21.6	5,905	887	15.0
70대	649	86	13.3	426	23	5.4
80대	34	2	5.9	23	0	-
90대	1	0	-	1	0	-

 

 

연령별 합격률을 그래프로 나타내면 좀 더 명확하게 의미를 짚어볼 수 있습니다. 공인중개사 1차 시험은 30대부터 60대까지 합격률에 큰 차이가 나지 않은 특징이 있습니다. 즉 장년층이 젊은 세대와 동등하게 겨뤄볼 수 있는 자격시험이라는 의미입니다.

 

다만, 2차 시험에서는 30대 부터 50대까지의 합격률이 크게 차이는 나지 않지만, 나이대에 따라서 합격률이 조금씩 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 1차 시험에 선전한 60대는 2차 시험에서는 합격률이 15%로 낮아진 결과를 보입니다.

 

[연령별 제 34회 1차 시험 응시자 및 합격자 비교 그래프]

 

연령별 제 34회 1차 시험 응시자 및 합격자

 

 

[연령별 제 34회 2차 시험 응시자 및 합격자 비교 그래프]

 

연령별 제 34회 2차 시험 응시자 및 합격자

 

 

참고하면 도움이 되는 글

 

이번 글에서는 부동산중개인 직업을 갖기 위한 필수 자격증인 공인중개사의 일자리 전망, 평균연봉 수준 그리고 연령별 합격률에 대한 내용을 알려드렸습니다. 합격률 통계의 내용에서 확인할 수 있듯이 공인중개사 자격증은 30대~40대까지의 중년 세대뿐만 아니라 50대, 60대 장년 층도 충분히 도전해 볼 수 있는 자격증입니다.

 

은퇴를 앞두고 있거나 은퇴한 분들도 올 한해 공인중개사 자격증을 취득한다는 목표를 세우고 도전해 보세요. 여러분은 충분히 해낼 수 있습니다.

 

40대, 50대가 많이 취득하는 자격증 국비지원으로 취득하는 방법에 대한 아래 글도 참고하세요.

40대, 50대가 많이 취득하는 자격증과 취업, 국비지원으로 자격증 취득