생애 첫 주택 마련의 첫걸음 청년 주택드림 청약통장 가입

최대 연 4.5% 금리, 이자소득에 대한 비과세, 소득공제 혜택까지 받을 수 있는 청년 주택드림 청약통장이 출시되었습니다. 청년 주택드림 청약통장은 내 집 마련의 기초가 되는 청약통장 기능과 저축을 통한 자산형성에 도움이 되는 높은 금리와 비과세 혜택이 집약된 통장입니다. 가입대상, 상품내용과 혜택 확인하고 생애 첫 주택마련을 위한 첫걸음인 청년 주택드림 청약통장 가입하세요.

 

생애 첫 주택 마련의 첫걸음 청년 주택드림 청약통장

 

글 순서

 

1. 청년 주택드림 청약통장 특징

2. 가입 대상과 가입방법

3. 생애 첫 내집 마련과 연계하기

4. 참고하면 도움이 되는 글

 

 

청년 주택드림 청약통장 특징

 

청년 주택드림 청약통장은 저축을 통해 자산을 형성하고 내집 마련을 위한 청약 기회를 동시에 제공하는 통장입니다. 청년층의 자산형성을 위해서는 최대 납입금액과 적용금리 그리고 비과세 혜택이 중요한데 이번에 출시된 청년 주택드림 청약통장은 여러가지 혜택이 집약되어 장기적인 자산형성에 도움이 됩니다.

 

 

[청년 주택드림 청약통장 특징]

 

구분	내용
최대 납입금액	월 100만 원
최대금리	연 4.5% (기본 금리 2.8%, 우대 금리 1.7%)
소득공제	납입금액 40% 까지
이자 비과세	이자소득 500만 원 까지 (단, 근로소득 연 3,600만 원 이하 / 종합소득 연 2,600만 원 이하 만 해당)
기타 혜택	청년희망적금, 청년도약계좌 만기 수령액 일시납 가능

 

위와 같이 청년의 주택 마련을 위한 장기적인 자산형성을 목적으로 출시한 상품인 만큼 최대 금리도 높고 이에 더해서 비과세 혜택과 소득공제 혜택까지 받을 수 있는 통장입니다. 청년희망적금 만기금을 청년도약계좌에 일시납하고 다시 청년도약계좌에서 청년 주택드림 청약통장까지 연계한다면 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

청년도약계좌와 청년희망적금에 관련한 내용은 아래글 참고하세요.

 

 

청년희망적금과 도약계좌

 

 

  

가입 대상과 가입방법

 

청년 주택드림 청약통장의 상품 명에 청년이라는 말이 들어가 있으니 이 통장은 청년들만 가입할 수 있습니다. 통상적으로 청년이라 함은 만 19세부터 34세까지가 해당됩니다. 하지만 우리나라에는 군 복무 의무기간이 있기 때문에 최대 6년까지 복무기간을 차감 계산하여 군 복무자도 손해를 입지 않고 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

[청년 주택드림 청약통장 가입대상]

 

구분	내용
나이조건	만 19세 부터 34세 이하 (병적증명서 기준으로 최대 6년까지 실제 복무기간은 차감 계산)
소득기준	연 5,000만 원 이하
주택여부	무주택자

 

위와 같은 나이조건에 의해서 6년간 실제 군 복무를 한 사람은 40세까지 청년 주택드림 청약통장의 가입대상이 됩니다. 그리고 기존의 청년 우대형 청약통장의 소득기준이 연 3,600만 원 이하이고 주택여부가 무주택 세대주 조건이었던 점에 비교하여, 청년 주택드림 청약통장 소득기준은 연 5,000만 원 이하 그리고 주택여부는 무주택자로 조건이 완화되어 지원을 받을 수 있는 문턱이 낮아졌다는 점도 긍정적인 요인입니다.

 

가입방법은 기존 청년 우대형 청약통장에 가입한 분들은 자동 전환 되기 때문에 별다른 조치를 하지 않아도 됩니다. 일반 청약저축 가입자는 가입한 금융기관에서 청년 주택드림 청약저축으로 전환신청을 해야 하며, 신규로 가입하려는 분 들은 주택도시기금 수탁기관에서 가입할 수 있습니다.

 

신규가입 하려는 분들의 편의를 위해서 가입방법과 관련정보도 같이 올려드립니다. 항목별로 자세한 내용은 주택도시기금 사이트에서 확인할 수 있습니다.

 

[청년 주택드림 청약통장 가입대상과 제출서류]

 

가입시 제출 서류

 

[유의사항과 취급은행]

 

업무 취급은행

 

 

생애 첫 내집 마련과 연계하기

 

청년 주택드림 청약저축에 가입하는 청년들의 첫 번째 목표는 내집 마련을 위한 청약 당첨일 것입니다. 구체적인 세부사항 까지는 아직 발표되지 않았지만 청년 주택드림 청약통장으로 당첨이 되면 분양대금의 80% 까지를 2%대 저금리로 대출을 지원해 준다는 것이 현재까지 나와 있는 방향입니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장에 연계한 청약대출의 구체적인 운영 방안은 2024년 12월에 확정되어 발표할 예정입니다.

 

[청년 주택드림 청약 대출 기본방향]

 

1) 분양 대금 80% 까지, 최저금리 2% 대

2) 20세 ~ 39세 무주택자

3) 청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입

4) 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

 

청년 주택드림 청약 통장에 가입하는 분들은 가입기간과 납입금액 조건을 미리 만족할 수 있도록 참고하여 가입하세요. 그리고 기존의 운영되던 생애 첫 주택 대출 보금자리론도 LTV 80% 까지 대출이 되는 상품이기 때문에 이 상품을 기반으로 연계하여 청약대출이 진행될지 새로운 상품으로 출시될지는 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

청년 주택드림 청약통장에 가입하고 생애 첫 주택마련을 꿈꾸시는 분들은 생애 첫 주택대출의 자격요건과 내용도 미리 확인해 두세요.

 

 

생애최초 주택 보금자리론

 

 

 

참고하면 도움이 되는 글

 

이번 글에서는 2월 말에 출시된 청년 주택드림 청약통장 관련내용 알려드렸습니다. 요약하면 청년층의 초기 자산형성을 위해 최대 4.5%의 금리가 적용되고 소득공제와 이자에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있고, 이후에 청약에 당첨되면 분양가의 80% 까지 2%대의 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

 

생애 첫 주택대출과 연계하면 더 많은 혜택을 받을 수 있겠죠. 생애 첫 주택 대출의 종류와 내용은 아래의 글에서 확인해 보세요.

생애 첫 주택 대출 , 자격조건과 신청방법 확인 및 신청하기